Le viager dans le Var, estimé et accompagné par une équipe locale
Estimation gratuite du viager, calcul du bouquet et de la rente, viager occupé ou libre : Les Clés du Soleil accompagnent vendeurs et acquéreurs de la rade de Toulon à la Provence Verte, depuis 2001.
- 61
- communes couvertes
- 20 ans+
- d'expérience locale
- 48 h
- pour être rappelé
Un spécialiste du viager proche, rigoureux et transparent
Le viager engage votre patrimoine et votre lieu de vie. Nous l'abordons avec méthode : estimation juste, acquéreurs vérifiés et sécurité juridique du vendeur.
Spécialistes du Var
Une estimation juste
Des acquéreurs vérifiés
Sécurité juridique
Depuis 2001
Un accompagnement humain
Du calcul du bouquet à la signature chez le notaire
Estimation, choix de la formule, recherche d'acquéreur et sécurisation juridique : nous prenons en charge toute la vente en viager. Vous décidez, nous exécutons.
Estimation viager gratuite
Viager occupé
Viager libre
Bouquet et rente
Sécurité juridique
Fiscalité du viager
Vente à terme & nue-propriété
Recherche d'acquéreurs
De l'estimation à la rente, en six étapes
Un parcours cadré et sans zone d'ombre, pensé pour vendre votre bien en viager en toute sécurité.
- 1Sous 72 h
Estimation et simulation
Nous visitons votre bien, établissons sa valeur vénale à partir des ventes réelles du secteur, puis calculons la décote d'occupation, le bouquet et la rente. Vous recevez une simulation claire, avec plusieurs répartitions possibles.
- 2Le jour de la visite
Choix de la formule
Viager occupé ou libre, part de bouquet et montant de rente, réversibilité au profit du conjoint : nous arbitrons chaque paramètre avec vous, en fonction de votre besoin de capital immédiat et de revenu régulier.
- 348 à 72 h
Mandat et mise en marché
Le mandat précise la formule retenue et nos honoraires. Nous diffusons le bien de façon ciblée vers des acquéreurs de viager, sans l'exposer inutilement, et organisons les visites avec discrétion.
- 4Variable
Sélection de l'acquéreur
Un viager n'a de valeur que si la rente est payée dans la durée. Nous vérifions la solvabilité du candidat (le débirentier) et sa capacité à servir la rente avant de vous présenter son offre.
- 52 à 3 mois
Compromis et acte notarié
Le notaire rédige l'acte avec les garanties du vendeur : privilège, hypothèque légale et clause résolutoire en cas d'impayé. Nous vous accompagnons de la signature du compromis à l'acte authentique.
- 6À vie
Bouquet, rente et suivi
Le bouquet vous est versé le jour de l'acte. La rente est ensuite payée périodiquement et revalorisée chaque année selon l'indice prévu. Nous restons votre interlocuteur en cas de question tout au long du contrat.
Le viager, une solution gagnant-gagnant
Pour le vendeur (le crédirentier), le viager libère un capital et un revenu à vie tout en conservant l'usage du logement. Pour l'acquéreur (le débirentier), c'est un investissement immobilier étalé dans le temps, sans emprunt classique.
- Un bouquet versé le jour de l'acte, libre d'emploi
- Une rente indexée versée jusqu'au dernier jour
- La possibilité de rester chez soi en viager occupé
- Un patrimoine mobilisé sans être cédé en totalité
Vendeur protégé
Des garanties inscrites chez le notaire
Privilège du vendeur
Inscrit sur le bien pour garantir la rente
Clause résolutoire
La vente est annulable en cas d'impayé
Acquéreur vérifié
Solvabilité contrôlée avant toute offre
Le viager estimé dans 61 communes du Var
Chaque commune dispose d'une page dédiée présentant son marché du viager, ses biens et ses profils de vendeurs. De la rade de Toulon à la Provence Verte, du littoral des Maures à la Sainte-Baume.
Ouest Var & Sainte-Baume littorale
12 communes
Rade de Toulon & littoral
13 communes
Vallée du Gapeau & Sainte-Baume
7 communes
Littoral & massif des Maures
4 communes
Cœur du Var & vallée de l'Issole
12 communes
Provence Verte & vallée du Caramy
13 communes
Un projet de viager dans le Var ?
Estimation gratuite du viager, calcul du bouquet et de la rente sous 72 h, sans engagement.